Geschiedenis van de wijk Ommoord

De naam "Ommoord" is waarschijnlijk afgeleid van "Ouwe Moor", wat "oud moeras" betekent. Het gebied was oorspronkelijk een veenmoeras dat in de loop der eeuwen is ontgonnen voor turfwinning. Door intensieve turfwinning ontstonden grote plassen, waardoor het gebied uiteindelijk grotendeels uit water bestond en onbewoonbaar werd. In de 19e eeuw werd het gebied drooggelegd en omgevormd tot landbouwgrond, bekend als de Prins Alexanderpolder.
Vanwege de grote behoefte aan woningen in de regio Rotterdam werd in 1959 het structuurplan Rotterdam-Capelle uitgebracht, met plannen voor een nieuwe woonwijk. De wijk Ommoord, gelegen in het noordoosten van Rotterdam, werd in de jaren zestig door de stedenbouwkundige Lotte Stam-Beese ontworpen.
Een ontwerp met een combinatie van hoogbouw in het middengebied en laagbouw aan de randen, met veel groen en een open ruimtelijke opzet.

Ommoord in aanbouw - ca. 1968

De bouw van de wijk begon in 1965, en de eerste bewoners vestigden zich in maart 1967 in de Kelloggflat. Ommoord werd ook wel de "Sahara van Rotterdam" genoemd vanwege de open en kale uitstraling in de beginjaren.

De PTT, het Staatsbedrijf der Posterijen, Telegrafie en Telefonie was, tot de verzelfstandiging in 1989, verantwoordelijk voor de post, de telegrafie en de telefonie. De PTT heeft zo rond 1968 een tijdelijk postkantoor in de nabijheid van de Kelloggflat geopend.

Oprichting Huurdersvereniging

In 1968, toen in Ommoord gedurende drie jaar in een snel tempo enorme huurcomplexen waren gebouwd, zag de voorzitter van de Stichting Wijkgemeenschap Ommoord (SWO) dat er vrij veel bouwfouten werden gemaakt en ook omdat de verhuurders duidelijk niet gewend waren aan 'lastige' huurders, besloot hij dat er een huurdersvereniging moest komen.
Hij vroeg de heer Jaques de Graaf (later de eerste voorzitter en later zelfs erevoorzitter van de Huurdersvereniging Ommoord (HVO) om samen met de heer André van Lieshout zo'n huurders­vereniging op te richten. Deze heren, geholpen door nog enkele bewoners, gingen voortvarend aan de slag met het treffen van de nodige voorbereidingen en op 19 april 1969 vond de eerste vergadering plaats. Er werd een voorlopig bestuur gekozen, bestaande uit zes bewoners met als voornaamste taak het opstellen van de Statuten en het Huishoudelijk Reglement en de voorbereiding van de oprichtingsvergadering.

Op 19 mei 1969 werd de oprichtingsvergadering gehouden. Alle toenmalige bewoners in Ommoord hadden daarvoor een uitnodiging, opgesteld door de heer J. de Graaf onder de titel "Het schip van Ommoord met de kop in de wind", gekregen.
De opkomst overtrof alle verwachtingen en alle leden van het voorlopige bestuur werden in het definitieve bestuur gekozen en dit werd zelfs met nog eens vijf leden uitgebreid.

Grassenbuurt in aanbouw - ca. 1968

De Statuten en het Huishoudelijk Reglement werden goedgekeurd en besloten werd de Koninklijke Goedkeuring aan te vragen.
Vanaf die belangrijke dag is het bestuur met verve aan de slag gegaan met het vergaren van de nodige vakkennis en vooral ook het werven van leden door letterlijk van deur tot deur te gaan. Uiteraard werd er toen ook veel tijd gestoken in het overleg met de verhuurders, want in die roerige tijd van de opbouw van een woonwijk als Ommoord was veel te bespreken.

Deze inspanningen zijn niet zonder succes gebleven. Bij het 10-jarig bestaan werd de HVO met ruim 3500 leden tot één van de grootste verenigingen in haar soort in Nederland gerekend en kon met nagenoeg alle verhuurders, die het bestuur alom prezen om hun enthousiasme en professionaliteit, regelmatig overleg worden gepleegd. Het bestuur bestond toen uit maar liefst vijftien leden.
Het 10-jarig jubileum werd uitbundig gevierd, financieel mogelijk gemaakt door bijdragen van de plaatselijke middenstand en de verhuurders.

De HVO is op de ingeslagen weg doorgegaan en tot aan het 25-jarige jubileum in 1994 kwam het accent meer te liggen op het overleg met de verhuurders. Het begrip burgerparticipatie had intussen zijn intrede gedaan toen op 1  januari 1993 het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH) het licht zag en de corporaties de huurders dienden te betrekken bij hun beleid en beheer. Dit betekende meer zeggenschap in het overleg met in elk geval de corporaties, maar ook de particuliere verhuurders kenden die regels.

Het 25-jarig bestaan werd aanmerkelijk minder uitbundig gevierd dan dit het geval was bij het 10-jarig jubileum. Het 'feest' begon op 6 mei 1994 om 15.00 uur met een ledenvergadering, waarna om 16.00 uur door Prof. ing. A.F. Thomson, hoogleraar woningbeheer aan de TU in Delft, een voordracht, waarvoor ook de verhuurders waren uitgenodigd, werd gegeven. Tot slot werd in de recreatiezaal van Huize Oldenoord aan de Hammarskjöldplaats een receptie gehouden.

Op weg naar het 40-jarig bestaan maakte de HVO een moeilijke periode door. In 1997 trad de voorzitter, de heer P. Dirksen, af en in zijn plaats werd mevr. A. Flörke benoemd.

Flatgebouw John Mottweg en omgeving - ca. 1984

Niet lang daarna ontstonden er binnen het bestuur, waarschijnlijk door botsende karakters, zoveel wrijvingen, dat de ongeveer anderhalf jaar eerder gekozen voorzitter op 5 oktober 1998 tussentijds aftrad en enige andere bestuursleden besloten zich per de eerstvolgende ledenvergadering niet herkiesbaar te stellen. Crisis alom dus.
De resterende bestuursleden besloten een 'brandbrief' naar alle leden te doen uitgaan met de oproep om de helpende hand uit te steken, want niemand zou toch willen dat de HVO op zou houden te bestaan.
Dit had succes: Op de daarop volgende ledenvergadering van 22 april 1999 konden maar liefst vier nieuwe bestuursleden worden benoemd en werd de kandidatuur van een vijfde aanvaard.
De HVO gered en met een bijna geheel vernieuwd bestuur kon men weer `vol aan de bak`.
De banden met de verhuurders werden, voor zover nodig, weer steviger aangehaald, er werden convenanten gesloten en diverse klankbordgroepen en bewonerscommissies opgericht.
Geholpen door de in juli 1998 van kracht geworden 'Wet op het overleg huurders verhuurder' (Overlegwet), waardoor de rechtspositie van huurdersorganisaties werd versterkt, kreeg de HVO meer zeggenschap waar het de corporaties betreft. Met de komst van de vernieuwde overlegwet werden niet alleen de rechten van de huurders van corporaties aanmerkelijk verbeterd, maar ook van hen die bij particuliere beleggers huren.
Ook de uitgangspositie van huurdersverenigingen als de HVO is daarmee zodanig versterkt, dat het bestuur de belangen van haar leden nog beter kan behartigen.
Dit doen wij in goed overleg met bijna alle vijftien verhuurders in Ommoord met respect voor elkanders standpunten, maar als het moet staan we op onze strepen.
Op 19 mei 2009 vierden we het 40-jarige jubileum met een receptie in de toenmalige Keizershof in Ommoord en werden wij verrast door een overweldigende opkomst.

De daarop volgende tien jaar is voor het bestuur niet de gemakkelijkste periode geweest. Er deden zich diverse zaken voor waarop geanticipeerd moest worden. Zo werden we geconfronteerd met het fenomeen uitponden (verkopen van huurwoningen) door aanvankelijk de commerciële verhuurders, maar niet lang daarna gevolgd door de corporaties. Vestia ging het eerst omdat door het financiële debacle als gevolg van het investeren in derivaten (door de bank verkochte wanproducten waardoor kapitalen verdampten) de behoefte was ontstaan aan het genereren van cashflow om het hoofd boven water te houden.
Omdat ons ledental bestaat uit huurders, zal het duidelijk zijn dat we door deze acties veel leden zijn kwijtgeraakt.

De verhuurders kregen medio 2013 te maken met de z.g. verhuurderheffing van enige tientallen miljoenen, een ordinaire belasting om de nationale schuld te verminderen. Min of meer ter compensatie voerde de toenmalige minister van wonen, de heer Stef Blok, de inkomensafhankelijke huurverhoging in, waardoor, zeker de eerste jaren extra huurinkomsten konden worden geïncasseerd, maar waardoor veel huurders in de financiële problemen kwamen, want die betaalden uiteindelijk de rekening.

In 2014 werd de z.g. warmtewet van kracht met de bedoeling dat huurders in complexen met centrale blokverwarming niet duurder uit zouden zijn dan wanneer individueel gestookt zou worden.
Deze wet bleek in de praktijk op diverse fronten niet te werken en waren de huurders veelal juist duurder uit. De HVO werd in die periode overstelpt met verzoeken tot hulp.

Na enige jaren werd deze wet geheel herschreven omdat reparatie niet uitvoerbaar bleek, en gold deze wet niet meer voor verhuurders van complexen met centrale blokverwarming, behalve wanneer stadsverwarming werd aangeboden. Een hele opluchting.

Vervolgens, alsof het niet op kon, kregen we te maken met de Woningwet 2015 met nieuwe spelregels voor de sociale huursector. Deze herziene woningwet is erop gericht dat woningcorporaties zich concentreren op hun kerntaak, namelijk er voor zorgen dat mensen met een laag inkomen goed en betaalbaar kunnen wonen. In deze wet is onder andere vastgelegd dat huurdersorganisaties betrokken dienen te worden bij het maken van prestatie afspraken tussen gemeenten en corporaties. Nog meer werk voor de huurdersvereniging dus.
Voeg daarbij de alsmaar stijgende energiekosten, waardoor veel leden een beroep op ons doen om de jaarafrekeningen te controleren en hen te helpen bij het indienen van hun bezwaar tot aan de Huurcommissie, dan kunnen we concluderen dat de HVO zich niet kon veroorloven stil te zitten.

Met een receptie, die op 24 mei 2019 in het kerkgebouw `De Open Hof` aan de Hesseplaats in Ommoord werd gehouden, vierden we op bescheiden wijze het 50-jarig jubileum.

Kelloggplaats en omgeving - 2025

In de loop van de jaren heeft Ommoord veel groen gekregen en zijn veel bomen fors gegroeid. De "Sahara van Rotterdam" van omstreeks 1967 bij de Kelloggflat en verdere omgeving ziet er, bijna 60 jaren later, veel aantrekkelijker uit.

In maart 2020 verspreidde het Corona-virus zich in Nederland. Deze virale griep kreeg de naam COVID-19. Alle evenementen en bijeenkomsten werden tot 1 juni 2020 verboden en daarna geleidelijk verzacht of afgeschaft. Alle maatregelen werden begin 2023 ingetrokken.
Het gevolg van de maatregelen was dat wij geen bestuursvergadering(en) konden houden en de algemene ledenvergadering pas in oktober 2020 gehouden kon worden.

De HVO blijft zich inzetten voor de belangen van huurders in Ommoord. Het bestuur bestaat uit vrijwilligers, veelal zelf huurders in de wijk, die zich inzetten voor onder andere:

• Overleg met verhuurders over huurprijzen, onderhoud en renovatie.
• Ondersteuning van bewonerscommissies en individuele huurders.
• Behoud van het Ommoordse Veld en andere groene voorzieningen.
• Samenwerking met andere bewonersorganisaties en de gemeente.

Het bestuur benadrukt het belang van een sterke achterban en nodigt bewoners uit om lid te worden.